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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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北港核心准现房紧临运河房价“ 7 字头”的捡漏盘值得入手吗?

作者:shonly   发布于 2022-06-17   阅读( )  

  乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。

  正商雅庭华府规划有高层与洋房,高层均价约 7200 元 /㎡起,相较区域竞品价格偏低,上车门槛低。

  北港核心地带,实景准现房,高低配规划,均价约 7200 元 /㎡起,适合主城外溢刚需及地缘改善群体。

  正商雅庭华府总占地约 81.5 亩,总建筑面积约 20.5 万方,容积率约 2.69,绿化率约 35.5%,小区整体规划 17 栋楼,洋房与高层相结合,总户数 1154 户,高层建面约 94-135㎡,2 梯 4 户 26 层高,洋房建面约 136㎡,1 梯 2 户 7 层 /8 层高,分两期开发,一期目前只剩洋房在售,二期有高层 + 洋房在售,一期预计 2022 年 6 月底交房,二期 2024 年 9 月交房,小区物业为正商物业,毛坯交付。

  src=正商雅庭华府立面采用新亚洲建筑风格,打造新中式意境,住区景观以多重归家迎宾动线、全龄儿童乐园、宅间组团空间等,构建参与式洋房住区,小区内部核心筒分离设计,规划设计配备幼儿园、社区运动场所、社区商业等基础设施配套。

  136m 三室两厅两卫户型,三开间朝南,餐厨一体化设计,烹饪动线流畅。入门玄关将餐厅客厅南北分开,客厅朝南,宽约 4.5 米,连接南向景观阳台,阳台长约 4.5 米,宽约 2.1 米,面积宽敞有利于房间采光,日常会客休闲也很舒适。餐厅朝北,宽约 4 米,整体面积约 16㎡,面积较大,同时还联通北向阳台,阳台宽约 2.7 米,南北通透,日常通风效果很好。不过入户玄关处衣帽间将餐客厅分隔开,客厅空间略显局促。

  主卧朝南带飘窗,房间采光较好,套房设计,宽约 4 米,整体面积约 16㎡,面积较大,有独立的卫生间和衣帽间,居住舒适度和私密性都非常好。

  次卧朝南,宽约 4.5 米,整体面积约 16㎡,居住舒适度也高;朝北次卧与主卧相对,宽约 3.4 米,面积约 11㎡,两个次卧面积都比较大,日常居住都很宽敞。

  L 型厨房设计,操作空间十分宽敞,厨房紧临餐厅,日常备餐就餐十分方便,双卫设计,解决了抢卫生间的尴尬。

  户型一大亮点在于南北双阳台设计,南向阳台会客休闲,北向生活阳台洗晾晒方便,全明户型,空间布局紧凑,不浪费空间,大三房设计,改善属性明显。

  117m 三室两厅两卫户型方正,三开间朝南,餐客厨一体,日常用餐、休闲会客都很方便。客厅朝南宽约 2.9 米,连接南向景观阳台,阳台长约 2.9 米,宽约 1.3 米,客厅虽然面积不大,但是房屋整体采光效果较好。

  两卧室朝南,主卧朝南带飘窗,套房设计,宽约 3.6 米,面积约 10.3㎡,次卧朝南面积较小,宽约 2.6 米,面积约 5.9㎡,不过房间采光效果不错,朝北次卧宽约 2.4 米,面积约 5.6㎡,两次卧面积都不算大。

  厨房位于入户玄关处,购买菜品可以直接放入厨房,更加干净卫生,L 型厨房设计,操作面更宽敞;双卫设计,干湿分离,且距离 3 个卧室较近,日常使用更加高效,同时也能避免抢厕所的尴尬。

  全明户型,三开间朝南,整体房间采光通风效果更好,房间布局紧凑,不浪费空间,动静分区合理,休息区与生活区分离,日常居住体验更好。

  正商雅庭华府高层成交均价约 7200 元 /㎡,洋房成交均价约 9000 元 /㎡,毛坯交付。

  周边在售新房兴港永威南樾四期成交均价约 9000 元 /㎡、中建滨水苑成交均价约 10500 元 /㎡、正弘中央公园成交均价约 9200 元 /㎡、星联柒号院成交均价约 10000 元 /㎡;周边在售二手房豫发大运城白鹭源成交均价约 8360 元 /㎡、豫发大运城国园成交均价约 12300 元 /㎡、万科美景魅力之城成交均价约 10400 元 /㎡。

  正商雅庭华府整体价格偏低,价格优势突出,而且在名企开发商云集的港区,均价 7 字头占据港北核心区域,价格方面的竞争力确实比较突出,同时,正商雅庭华府地理位置优势明显,周边楼盘较多,区域成熟度逐渐提升,未来人口红利对产品的增值保值性也有帮助,正商作为全国知名房企,郑州也有多个成功项目,如此高性价比产品的确很出圈,不过具体的还要看后期交付情况。

  测评师有话说:地理位置优越,价格优势突出,具体的还要看后期交付情况如何。

  轨道交通:正商雅庭华府距离地铁 2 号线 公里,小区距离地铁站较远,地铁优势不明显。

  src=公共交通:正商雅庭华府周围 1 公里范围内有 6 个公交站点,有公交 621 路、628 路、623 路、Y636 路。距离小区约 600 米可在大马村西口乘坐 621 路到万福百货批发、郑州航空港区领航学校、青年公园、沃金商业广场等,距离小区约 400 米可在洞庭湖路滨河西路乘坐 628 路到锦荣悦汇城、沃金商业广场、郑州歧伯山医院等,公交出行较为便利,但与主城的连接不是很方便。

  自驾:正商雅庭华府位于航空港区归航路与凌空街交叉口,,往东约 3.4 公里是华夏大道、约 4 公里是京港澳高速、机场高速,沿机场高速一路北上可接入主城三环内,同时小区周边雍州路、鄱阳湖路、洞庭湖路等均为区域主干道路,通达性较好,但周边小区众多,人口较为密集,早晚高峰期可能会有一定的堵车风险。

  教育配套:正商雅庭华府周边学校众多,小区一路之隔是郑州航空港区实验小学和郑州一中航空港校区,郑州航空港区第小学距离小区约 300 米,郑州华夏中学距离小区约 800 米,郑州航空港区太湖路小学距离小区约 1.1 公里,郑州航空港区英迪国际学校距离小区约 900 米,郑州市一二二中学距离小区约 1.7 公里,教育资源丰富且质量较高。

  医疗配套:正商雅庭华府周边医疗资源不多,三甲医院郑大一附院南院区距离小区约 3.6 公里,郑州航空港郑港医院距离小区、郑州市第一人民医院郑港医院距离小区约 2.3 公里,日常的看病就医也十分便利。

  商业配套:正商雅庭华府周边商业配套较为齐全,锦荣悦汇城距离小区约 1.9 公里,沃金商业广场距离小区约 2.5 公里,豫泓商业时代广场距离小区约 3.2 公里,安龙一派时尚购物中心距离小区约 3.1 公里,家家欣购物中心距离小区约 2.1 公里,日常购物休闲都十分方便。

  公园配套:正商雅庭华府周边生态环境优良,小区距离兰河公园、恩平湖法治文化公园约 1.7 公里,距离康平湖公园约 1.4 公里,距离郑汴中央公园约 1.8 公里,距离青年公园约 3.1 公里,公园众多,老人小孩日常休闲游玩很方便。

  src=评测师有话说:周边配套较为齐全且质量都很不错,尤其是教育资源较为突出,居住氛围较高。

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